多項(xiàng)選擇題新建商品房買(mǎi)賣(mài)中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員如推薦買(mǎi)方使用一次性付款方式，需要滿(mǎn)足的條件有（）。

A.購(gòu)房者資金充足
B.開(kāi)發(fā)企業(yè)信譽(yù)良好
C.購(gòu)房者具有貸款資格
D.一次性付款的，房?jī)r(jià)有較大折扣
E.經(jīng)紀(jì)人員與開(kāi)發(fā)企業(yè)關(guān)系良好


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1.多項(xiàng)選擇題 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員進(jìn)行房屋實(shí)物查看的內(nèi)容（）。

A.建筑規(guī)模
B.層高
C.裝飾裝修
D.配套設(shè)施
E.交通設(shè)施

2.多項(xiàng)選擇題新建商品房房源廣告中不得出現(xiàn)的內(nèi)容有（）。

A.辦理戶(hù)口、就業(yè)、升學(xué)的承諾
B.用時(shí)間表示距離
C.房屋風(fēng)水
D.融資信息
E.建筑設(shè)計(jì)效果圖

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于特殊房屋出售、出租委托的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.集體企業(yè)的房屋需要取得職工代表大會(huì)的批準(zhǔn)文件
B.國(guó)有企業(yè)的房屋不能出售或出租
C.公司產(chǎn)權(quán)的房屋要公司董事會(huì)、股東會(huì)審議同意
D.共有房屋要共有人同意出售、出租

4.單項(xiàng)選擇題下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的是（）。

A.出租人將房屋賣(mài)給了父母
B.第三人善意購(gòu)買(mǎi)并辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
C.承租人在合理期限內(nèi)沒(méi)有回應(yīng)是否購(gòu)買(mǎi)
D.出租人將房屋賣(mài)給了朋友

5.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同時(shí)常見(jiàn)的錯(cuò)誤包括（）

A.合同重要條款解釋有誤
B.證件信息填寫(xiě)有誤
C.合同服務(wù)內(nèi)容未明確界定
D.合同有效期限未標(biāo)明
E.格式合同空白處留白

6.單項(xiàng)選擇題客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)已竣工的新建商品房，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員需協(xié)助其簽訂的合同是（）。

A.商品房買(mǎi)賣(mài)合同（預(yù)售）
B.商品房買(mǎi)賣(mài)合同（現(xiàn)售）
C.存量房買(mǎi)賣(mài)合同
D.房屋租賃合同

7.多項(xiàng)選擇題辦理不動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)登記需要的材料主要有（）

A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)
B.抵押合同
C.房屋買(mǎi)賣(mài)合同
D.抵押權(quán)人的身份證明
E.抵押人的身份證明

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)收費(fèi)包括（）。

A.傭金和差價(jià)
B.傭金和代辦服務(wù)費(fèi)
C.傭金和押金
D.定金和代辦服務(wù)費(fèi)

9.單項(xiàng)選擇題小王委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)尋找一套租賃住房，應(yīng)當(dāng)訂立的合同是（）。

A.房屋承租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
B.房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
C.房屋承購(gòu)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.房屋出售經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

10.單項(xiàng)選擇題鑒別一個(gè)同類(lèi)房地產(chǎn)的價(jià)格信息是否具有參考價(jià)值的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)不包括（）。

A.成交日期是否接近
B.交易類(lèi)型是否吻合
C.是否接近賣(mài)方客戶(hù)的心理價(jià)位
D.房地產(chǎn)的狀況是否類(lèi)似