背景
某建設(shè)單位有一賓館大樓的裝飾裝修和設(shè)備安裝工程,經(jīng)公開招標投標確定了由某建筑裝飾裝修工程公司和設(shè)備安裝公司承包工程施工,并簽訂了施工承包合同。合同價為1600萬元,工期為130d。合同規(guī)定:業(yè)主與承包方"每提前或延誤工期一天,按合同價的萬分之二進行獎罰";"石材及主要設(shè)備由業(yè)主提供,其他材料由承包方采購"。施工方與石材廠商簽訂了石材購銷合同;業(yè)主經(jīng)與設(shè)計方商定,對主要裝飾石料指定了材質(zhì)、顏色和樣品。
施工進行到22d時,由于設(shè)計變更,造成工程停工9d,施工方8d內(nèi)提出了索賠意向通知;施工進行到36d時,因業(yè)主方挑選確定石材,使部分工程停工累計達16d(均位于關(guān)鍵線路上),施工方10d內(nèi)提出了索賠意向通知;施工進行到52d時,業(yè)主方挑選確定的石材送達現(xiàn)場,進場驗收時發(fā)現(xiàn)該批石材大部分不符合質(zhì)量要求,監(jiān)理工程師通知承包方該批石材不得使用。承包方要求將不符合要求的石材退換,因此延誤工期5d。石材廠商要求承包方支付退貨運費,承包方拒絕。工程結(jié)算時,承包方因此向業(yè)主方要求索賠;施工進行到73d時,該地遭受罕見暴風雨襲擊,施工無法進行,延誤工期2d,施工方5d內(nèi)提出了索賠意向通知:施工進行到137d時,施工方因人員調(diào)配原因,延誤工期3d,最后工程在152d后竣工。工程結(jié)算時,施工方向業(yè)主方提出了索賠報吿并附索賠有關(guān)的材料和證據(jù),各項索賠要求如下-
(1)工期索賠
1)因設(shè)計變更造成工程停工,索賠工期9d
2)因業(yè)主方挑選確定石材造成工程停工,索賠工期16d
3)因石材退換造成工程停工,索賠工期5d;,~
4〉因遭受罕見暴風雨襲擊造成工程停工,索賠工期2d
5〕因施工方人員調(diào)配造成工程停工,索賠工期3d。
(2)經(jīng)濟索賠
35×1600萬元×0、02%=11、2萬元。
(3)工期獎勵
13×1600萬元×0、02%=4、16萬元。
問題
(1)哪些索賠要求能夠成立?哪些不能成立?為什么?
(2)上述工期延誤索賠中,哪些應由業(yè)主方承擔?哪些應由施工方承擔?
(3)施工方應獲得的工期補償和經(jīng)濟補償各為多少?工期獎勵應為多少?
(4)不可抗力發(fā)生風險承擔的原則是什么?
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