單項選擇題2005年4月22月，鐘某與劉某簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，劉某將上海市靜安區(qū)的一套房屋及1個車位出售給鐘某，轉(zhuǎn)讓價格為140萬元，鐘某簽約當天即支付了74萬元人民幣。因該房屋原已抵押給工商銀行（貸款120萬元），劉某始終不予清償其抵押貸款，致使工商銀行主張變賣房屋以實現(xiàn)其擔保物權(quán)。而鐘某因合同無法繼續(xù)履行，要求劉某歸還購房的74萬元，而劉某一直不履行還款義務(wù)，鐘某于是也主張變賣房屋實現(xiàn)債權(quán)。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：如果法院執(zhí)行了房產(chǎn)后，拍賣共計140萬元，鐘某和銀行如何實現(xiàn)債權(quán)？（）
A、鐘某和銀行各得70萬元
B、鐘某優(yōu)先受償74萬元，余下歸銀行
C、銀行優(yōu)先受償后，余下歸鐘某
D、鐘某和銀行按73：120的比例分配140萬元
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1.單項選擇題2005年4月22月，鐘某與劉某簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，劉某將上海市靜安區(qū)的一套房屋及1個車位出售給鐘某，轉(zhuǎn)讓價格為140萬元，鐘某簽約當天即支付了74萬元人民幣。因該房屋原已抵押給工商銀行（貸款120萬元），劉某始終不予清償其抵押貸款，致使工商銀行主張變賣房屋以實現(xiàn)其擔保物權(quán)。而鐘某因合同無法繼續(xù)履行，要求劉某歸還購房的74萬元，而劉某一直不履行還款義務(wù)，鐘某于是也主張變賣房屋實現(xiàn)債權(quán)。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：如果劉某全家均住在該房屋內(nèi)，且再無第2套可供居住的住房。銀行是否可以申請法院對該套住房查封、拍賣、變賣或者抵債？（）
A、可以
B、不可以
C、可以查封，但不得拍賣、變賣、抵債
D、以上皆不對
3.單項選擇題2005年4月22月，鐘某與劉某簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，劉某將上海市靜安區(qū)的一套房屋及1個車位出售給鐘某，轉(zhuǎn)讓價格為140萬元，鐘某簽約當天即支付了74萬元人民幣。因該房屋原已抵押給工商銀行（貸款120萬元），劉某始終不予清償其抵押貸款，致使工商銀行主張變賣房屋以實現(xiàn)其擔保物權(quán)。而鐘某因合同無法繼續(xù)履行，要求劉某歸還購房的74萬元，而劉某一直不履行還款義務(wù)，鐘某于是也主張變賣房屋實現(xiàn)債權(quán)。
根據(jù)以上情況，回答下列問題：劉某轉(zhuǎn)讓已辦理抵押登記的房屋，是否需要征得工商銀行同意？（）
A、既不需要取得同意，也不需要通知
B、不需要取得同意，但是需要通知
C、需要取得同意
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總、分行直接領(lǐng)導銷售隊伍，按貿(mào)易融資、公司信貸、租賃等產(chǎn)品種類分成若干給銷售隊伍，銷售銀行的產(chǎn)品，并負責前期調(diào)查分析工作。這是按（）分類的客戶經(jīng)理組織模式。
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