問答題簡述租賃合同的特征。

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1.多項選擇題以下關(guān)于贈與人的法定撤銷權(quán)與法定解除權(quán)的表述正確的是（）。

A.贈與合同解除具有溯及力
B.法定撤銷權(quán)的行使具有溯及力
C.法定撤銷權(quán)行使的目的在于對受贈人的忘恩行為進(jìn)行懲罰
D.法定撤銷權(quán)行使的目的在于對受贈人不履行義務(wù)的行為進(jìn)行懲罰
E.法定解除權(quán)行使的目的在于照顧確實已經(jīng)處于窮困中的贈與人

2.多項選擇題贈與人可以行使法定撤銷權(quán)的情形包括（）。

A.受贈人嚴(yán)重侵害贈與人的近親屬
B.受贈人對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行
C.受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)
D.受贈人實施違法行為致使贈與人喪失民事行為能力
E.受贈人嚴(yán)重侵害贈與人

3.多項選擇題贈與人須對受贈人就贈與物承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任的是（）。

A.在附義務(wù)的贈與中
B.贈與人就贈與合同進(jìn)行了公證
C.贈與人故意不告知贈與財產(chǎn)的瑕疵
D.具有道德義務(wù)的贈與
E.贈與人保證贈與的財產(chǎn)無瑕疵

4.多項選擇題不動產(chǎn)贈與合同是（）。

A.單務(wù)合同
B.無償合同
C.實踐合同
D.不要式合同
E.單方行為

5.單項選擇題贈與人有權(quán)行使任意撤銷權(quán)的贈與合同是（）。

A.甲為資助貧困兒童乙上中小學(xué)而簽訂了贈與合同
B.李某將10000元錢贈與因水災(zāi)而失去家園的災(zāi)民張某
C.A贈與B一套房屋并對該贈與合同進(jìn)行了公證
D.小田贈與朋友小鄧一架鋼琴

6.單項選擇題依據(jù)我國合同法的規(guī)定，贈與合同是（）。

A.諾成合同
B.實踐合同
C.既可以是諾成合同，又可以是實踐合同
D.既不是諾成合同，又不是實踐合同

7.單項選擇題養(yǎng)子女對于在法律上無扶養(yǎng)義務(wù)的生父母，在其生活較為困難時約定贈與一定的財物，在該贈與合同中（）。

A.養(yǎng)子女有任意撤銷權(quán)
B.養(yǎng)子女可自主決定是否交付
C.生父母有權(quán)請求交付贈與物
D.生父母無權(quán)請求交付贈與物

10.多項選擇題按照我國合同法的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由買受人承擔(dān)標(biāo)的物毀損、滅失的風(fēng)險的情形包括（）。

A.出賣人出賣交由承運人運輸?shù)脑谕緲?biāo)的物的
B.沒有約定交付地點而出賣人將需運輸?shù)臉?biāo)的物交付給第一承運人的
C.買受人未按照合同的約定接受標(biāo)的物的
D.因標(biāo)的物不符合質(zhì)量要求而買受人拒絕接受的
E.在標(biāo)的物交付之前