單項選擇題在處理程序上，應先經(jīng)過行政處理，然后才能提起訴訟的房地產糾紛是（）

A.房地產抵押糾紛
B.土地權屬確認糾紛
C.商品房預售糾紛
D.土地使用權租賃糾紛


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1.單項選擇題橫山村民委員會與宏宇房地產開發(fā)公司簽訂的集體土地使用權出讓合同，應當認定為（）

A.無效合同
B.可撤銷合同
C.有效合同
D.可變更合同

2.單項選擇題城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的（）

A.免征房地產契稅
B.減征房地產契稅
C.加征房地產契稅
D.按比例征收房地產契稅

4.單項選擇題下列關于業(yè)主大會表述錯誤的是（）

A.住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，可以不告知相關的居民委員會 
B.業(yè)主委員會應當做好業(yè)主大會會議記錄 
C.業(yè)主可以委托代理人參加業(yè)主大會會議 
D.業(yè)主大會的決定對物業(yè)管理區(qū)域內的全體業(yè)主具有約束力

5.單項選擇題職工購買住房要由政府房產管理部門辦理住房過戶和產權轉移登記手續(xù)，同時要辦理相應的（）

A.土地所有權變更登記手續(xù)
B.土地占有權變更登記手續(xù)
C.土地支配權變更登記手續(xù)
D.土地使用權變更登記手續(xù)

6.單項選擇題職工購買住房可以采取分期付款，分期付款的部分要計收利息，職工所在單位（）

A.應當貼息
B.不得貼息
C.自由決定貼息與否
D.與職工協(xié)商貼息比例

7.單項選擇題下列情況下，符合房屋租賃條件的是（）

A.李先生出租自己的“小產權房”
B.張先生擅自出租登記在其與妻子名下的一套房屋
C.陳女士出租自己購買的商品房
D.白小姐出租被法院依法查封的商店

8.單項選擇題根據(jù)我國現(xiàn)行法律規(guī)定，房屋預售（）

A.必須交付部分土地出讓金并取得土地使用權證
B.必須交付全部土地出讓金并取得土地使用證，但不需要建設工程規(guī)劃許可證
C.必須持有建設工程規(guī)劃許可證，但不需要施工許可證
D.必須同時持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證

9.單項選擇題在房屋拆遷補償中，貨幣補償（）

A.只有在無法進行實物補償?shù)那闆r下適用
B.采取等價有償原則
C.不宜采取等價補償原則
D.采用平等協(xié)商原則

10.單項選擇題下列關于拆遷人的正確表述是（）

A.拆遷人與被拆遷人是平等的法律關系
B.拆遷人與被拆遷人是命令與服從的法律關系
C.房屋拆遷管理部門可以作拆遷人
D.房屋拆遷管理部門在擁有拆遷許可證的情況下可以作拆遷人