單項(xiàng)選擇題在解決房地產(chǎn)糾紛的法律方式中，（）

A.涉外房地產(chǎn)糾紛只能通過訴訟解決
B.當(dāng)事人可以不通過協(xié)議而直接提起仲裁
C.一切房地產(chǎn)糾紛均可以進(jìn)行行政處理
D.仲裁和訴訟不能同時(shí)適用


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1.單項(xiàng)選擇題外國人作為私房所有人不能親自辦理房產(chǎn)登記手續(xù)的，可以（）

A.延期辦理
B.委托中國某機(jī)關(guān)代為辦理
C.委托中國律師代為辦理
D.不予辦理但承認(rèn)其產(chǎn)權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題土地增值稅采用四級(jí)超額累進(jìn)稅率（）

A.增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%的部分，稅率為30%
B.增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%，未超過100%的部分，稅率為50%
C.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%，未超過200%的部分，稅率為60%
D.增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為70%

3.單項(xiàng)選擇題住房公積金管理委員會(huì)的主任（）

A.應(yīng)當(dāng)由具有社會(huì)公信力的人士擔(dān)任
B.是管理委員會(huì)的法人代表 
C.應(yīng)當(dāng)由政府負(fù)責(zé)人擔(dān)任
D.應(yīng)當(dāng)由人大代表擔(dān)任

4.單項(xiàng)選擇題公積金制度是一種住房社會(huì)保障措施，具有（）

A.互助性
B.救濟(jì)功能
C.融資功能
D.扶助功能

5.單項(xiàng)選擇題城鎮(zhèn)住房制度改革后，國家投入住房建設(shè)的資金將（）

A.全部轉(zhuǎn)變?yōu)槁毠さ呢泿殴べY
B.主要轉(zhuǎn)變?yōu)槁毠さ呢泿殴べY 
C.主要用于房地產(chǎn)的開發(fā)
D.主要用于住房公共設(shè)施的建設(shè)