銀行客戶經(jīng)理信貸管理部問答題每日一練(2019.05.08)

來源：考試資料網(wǎng)

1.問答題在處理無土地使用權(quán)證的房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)時(shí)，需要客戶提供哪些材料？

參考答案：應(yīng)提供的證明材料要求明確土地使用權(quán)為國有性質(zhì)，且使用權(quán)人與房產(chǎn)所有權(quán)人一致：
（1）土地管理部門出具的書面證明...

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2.問答題某客戶D在溫州銀行發(fā)放貸款2000萬元，由房產(chǎn)1（登記價(jià)值800萬元），和房產(chǎn)2（登記價(jià)值2000萬元）提供抵押擔(dān)保，并追加某公司E和個(gè)人F保證擔(dān)保，分別各自簽署最高額抵押合同和最高額保證合同。2013年4月1日客戶D提前歸還貸款1000萬元，貸款余額1000萬元。2013年4月2日，客戶D向溫州銀行申請注銷房產(chǎn)1，貸款余額由房產(chǎn)2抵押和某公司E、個(gè)人F保證擔(dān)保。請問如果滿足客戶D申請，溫州銀行應(yīng)辦理哪些手續(xù)。

參考答案：（1）2000萬元的貸款合同項(xiàng)下由房產(chǎn)1、房產(chǎn)2和保證E、保證F提供擔(dān)保措施，如果房產(chǎn)1提前注銷登記，溫州銀行應(yīng)取得房產(chǎn)...

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3.問答題結(jié)合溫州銀行的相關(guān)制度，論述貸款新規(guī)中對“受托支付”和“自主支付”的相關(guān)要求？

參考答案：（1）《固定資產(chǎn)貸款管理辦法》規(guī)定單筆金額超過項(xiàng)目總投資5%或超過500萬元人民幣的貸款資金支付，應(yīng)采用貸款人受托支付方...

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4.問答題《中華人民共和國商業(yè)銀行法》對于商業(yè)銀行貸款擔(dān)保是如何規(guī)定的？

參考答案：商業(yè)銀行貸款，借款人應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)對保證人的償還能力，抵押物、質(zhì)物的權(quán)屬和價(jià)值以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)的可行性進(jìn)...

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5.問答題一筆新增的個(gè)人抵押貸款申請，請說出客戶經(jīng)理在風(fēng)險(xiǎn)判別、以及決定貸與不貸的的需要掌握的主要關(guān)鍵幾點(diǎn)（提示：跟操作手續(xù)無關(guān)）

參考答案：

貸款實(shí)際的用途，實(shí)際還款來源。
借款人征信，以及相關(guān)投資經(jīng)營和負(fù)責(zé)的情況。
抵押物市場價(jià)值，變現(xiàn)能力。