房地產(chǎn)估價師房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究判斷題每日一練(2019.03.11)

來源：考試資料網(wǎng)

1.判斷題房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性研究中，投資機(jī)會研究的主要內(nèi)容有國家經(jīng)濟(jì)政策、地理環(huán)境、市場情況、項(xiàng)目投資估算等。（）

參考答案：錯誤

2.判斷題當(dāng)可供比較方案的開發(fā)經(jīng)營期不同時，一般不宜采用凈現(xiàn)值法和差額投資內(nèi)部收益率法進(jìn)行比選。（）

參考答案：正確

3.判斷題地區(qū)研究、部門研究和以利用資源為基礎(chǔ)的研究都屬于一般投資機(jī)會研究。（）

參考答案：正確

4.判斷題可行性研究的根本目的是為項(xiàng)目決策提供依據(jù)，減少或避免項(xiàng)目的失敗，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益。（）

參考答案：錯誤

5.判斷題投資者各方現(xiàn)金流量表是從投資者整體的角度出發(fā)，以投資者的出資額作為計算基礎(chǔ)，把借款本金償還和利息支付視為現(xiàn)金流出，用以計算資本金財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值等評價指標(biāo)，考察項(xiàng)目資本金的盈利能力。（）

參考答案：錯誤