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房地產(chǎn)估價師

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房地產(chǎn)估價師長期趨勢法及其運用單項選擇題每日一練(2019.01.23)

來源：考試資料網(wǎng)

1 如果房地產(chǎn)價格時間序列的逐期增減量大致相同，最適宜用下列哪種長期趨勢法進行測算趨勢值？（）

2 房地產(chǎn)價格通常會上下波動，在短期內(nèi)難以看出其變動規(guī)律和發(fā)展趨勢，但從長期來看，會呈現(xiàn)出一定的（）。

3 為了畫出時間序列圖，應(yīng)當(dāng)按照（）的順序?qū)v史價格資料編排成時間序列。

4 長期趨勢法適用的對象是（）。

5 對原有價格按照時間序列進行修勻，即采用逐項遞移的方法分別計算一系列移動的時序價格平均數(shù)，形成一個新的派生平均價格的時間序列，借以消除價格短期波動的影響，顯現(xiàn)出價格變動的基本發(fā)展趨勢。以上描述的方法屬于長期趨勢法方法中的（）。