物業(yè)管理師房地產(chǎn)投資分析技術(shù)單項(xiàng)選擇題每日一練(2019.01.17)

來(lái)源：考試資料網(wǎng)

1 某投資者以6000元／m²的價(jià)格，購(gòu)買建筑面積為1000m²的寫字樓單元，銀行為其提供了10年期的商業(yè)用房抵押貸款，抵押貸款價(jià)值比率為66％，貸款利率為12％，按月等額還本付息，若寫字樓物業(yè)每年升4％，投資者在第6年年初將物業(yè)轉(zhuǎn)售，則其在轉(zhuǎn)售收入中不需要償還的貸款本金是（）萬(wàn)元。

點(diǎn)擊查看答案

2 小王將2000元存入銀行，期限1年，年利率為16％，一年4次按季利率計(jì)息，則一年后小王得到的本利和為（）元。

點(diǎn)擊查看答案

3 下列屬于評(píng)估項(xiàng)目盈利性的基本指標(biāo)的是（）。

點(diǎn)擊查看答案

4 設(shè)備有形磨損是設(shè)備在使用過(guò)程中發(fā)生的（）。

點(diǎn)擊查看答案

5 從凈運(yùn)營(yíng)收益中扣除抵押貸款還本付息之后，就得到了物業(yè)的（）。

點(diǎn)擊查看答案